Тисни на картинку та передплачуй газету "Христинівська сорока" не виходячи з дому
Реклама
Запрошуємо до співпраці
Шановні друзі!
Якщо у Вас є цікава інформація, Вам стало відомо, що десь щось сталося чи тільки має відбутися, почули нові христинівські плітки, або ж Ви переконані, що про щось потрібно написати - повідомляйте! E-Mail для зв'язку: Тел.: 063-810-54-36 096-03-777-88 (газета "Христинівська сорока") Конфіденційність гарантується. За цікаві повідомлення - невелика винагорода. Пишіть, телефонуйте. Можливо, подарунок чекає саме Вас!
Через постійне зростання «комуналки» з-поміж двох квартир черкащани обирають меншу
Вартість оплати комунальних послуг та перспектива їх зростання призводить до того, що між дво- і трикімнатною квартирою, практично за ті самі гроші, черкащани купують меншу за площею. Про останні тенденції черкаського ринку нерухомості йшлося під час прес-конференції у Черкаському прес-клубі.
За словами директора АН «Енес» Світлани Дробахи, на сьогодні цінові коливання на черкаському ринку нерухомості відбуваються у межах 5-7%, тож ринок залишається стабільним. Зростає попит на первинне житло – і зростатиме далі, якщо забудовники пропонуватимуть продаж у розстрочку і не затягуватимуть з термінами здачі об’єктів.
- Вартість первинного житла наразі складає від 4800 гривень до 6000 (за 1 м²), - констатував директор АН «Бізнес-Партнер» Василь Савраненко. - Почали з’являтися досить привабливі пропозиції: у нещодавно зданій у центрі Черкас новобудові вартість однокімнатної квартири (площею до 44 м²) складає 5600 за 1 м², двокімнатної (78-88 м2) – 5200 за 1 м². Для порівняння: ціни на вторинному ринку сьогодні такі: до 30 тисяч доларів за однокімнатну квартиру, до 35-37 – з двокімнатну, до 42 – за трикімнатну квартиру.
За словами Василя Савраненка, 60% житла у Черкасах сьогодні продовжують купувати на вторинному ринку, 40 – на первинному. Більшість покупців намагається покращити власні житлові умови, але 30% населення сьогодні інвестує у нерухомість. До трьох угод на місяць пов’язані із кредитуванням: люди «добирають» суму, якої не вистачає, але зазвичай це не більше 20-25 тисяч доларів.
- Ми порахували, що дозволити собі придбати житло у кредит можуть люди, які офіційно отримують до 5 тисяч гривень заробітної плати, - констатував Василь Савраненко. – Сьогодні кредити при купівлі нерухомості беруть переважно підприємці, які можуть підтвердити свою фінансову спроможність.
Як зазначила директор АН «City» Наталі Білорус, банки сьогодні почали дуже швидко розглядати заявки на кредитування, але процентна ставка залишається високою (15-19%), до того ж, необхідно відразу сплатити до 40% від вартості квартири - як перший внесок за житло. При цьому вартість квартири та її оцінка з боку банку можуть не співпадати, у бік більших витрат для покупця.
Попитом, за словами Наталі Білорус, найбільш популярними покупками у Черкасах сьогодні є наближене до елітного новозбудоване житло – і, традиційно, одно- та двокімнатні квартири вторинного ринку - як найбільш доступний та економічний варіант придбання нерухомості.
- Трапляється, що дво- і трикімнатна квартири не дуже відрізняються за ціною – ми пропонуємо клієнтам придбати кращу за площею і можливістю планування – але люди відмовляються, мотивуючи своє рішення зростанням вартості оплати комунальних послуг та перспективами подальшого зростання, - констатувала директор АН «Енес» Світлана Дробаха. – Оскільки люди і сьогодні не хочуть купувати великих квартир саме через комунальні платежі, при їх зростанні ми прогнозуємо подальше зниження попиту на таке житло.
Як зазначив директор АН «Бізнес-Партнер» Василь Савраненко, - за таких умов і ціни на нерухомість з великою площею можуть знижуватися.
Сьогодні до черкаської комерційної нерухомості почали виявляти значний інтерес мешканці інших регіонів – констатував Василь Савраненко. Почали надходити заявки, особливо – на виробничі площі. Оскільки наш регіон стратегічно зручно розташований, має дешеві трудові ресурси, фахівець з нерухомості припускає проведення попереднього моніторингу з боку потенційних інвесторів. Хоча, за його словами, реальних угод на сьогодні ще немає, ріелтори лише проводять для претендентів регулярні покази об’єктів.
За словами Василя Савраненка, стан комерційної нерухомості у Черкасах сьогодні повністю відображає стан економіки: комерційні площі пустують - навіть у великих торгівельно-розважальних центрах, як «Екватор» чи «Хрещатик-Сіті».
– Найбільшим попитом сьогодні користується одяг дешевий одяг, одяг із «секонд-хенду», - зазначив директор АН «Бізнес-Партнер» Василь Савраненко. – Тож, хоча орендувати площі у цих торгівельних центрах доступно для кожного підприємця (орендні ставки невисокі, орендодавці готові лояльно ставитись до орендарів), він не зможе прибутково там працювати, продаючи одяг відомих брендів: сьогодні на такий одяг просто немає попиту.
Оксана Савіцька керівник прес-клубу (098) 482-89-79 Черкаський прес-клуб реформ бульвар Шевченка, 242/1, оф. 312 e-mail: press1club@gmail.com http://cherkasy.cure.org.ua
Будущее - это такая херня, которая, несмотря ни на что, приближается со скоростью 60 минут в час.
Погода
Співпраця
До уваги керівників підприємств, установ та організацій! Якщо у вас виникає потреба повідомити христинівчанам якусь інформацію, прозвітуватися про проведену роботу чи оприлюднити якісь інші матеріали (окрім реклами), надсилайте їх на E-Mail: admin@khrystynivka.com або через форму "Зв'язок з адміністрацією" і в найкоротші терміни Ваш матеріал з'явиться на сторінках нашого сайту. Розміщення БЕЗКОШТОВНЕ (за винятком рекламних матеріалів)
Ми будемо дуже вдячні, якщо Ви встановите нашу кнопку на сторінках Вашого сайту чи блогу
HTML-код
BB-код
HTML-код
BB-код
Статистика
Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0
Використання матерiалiв сайту "Провінційне містечко Христинівка" дозволяється за умови посилання (для iнтернет-видань - гiперпосилання) на www.khrystynivka.com Передрук, копiювання або вiдтворення iнформацiї, що мiстить підпис "Олександр Неситов" у будь-якiй формi суворо забороняється. Дозвіл на публікацію даних матеріалів можна отримати звернувшись безпосередньо до автора. Адміністрація сайту може не розділяти думку авторів публікацій і не несе відповідальності за розміщені матеріали, коментарі користувачів, за достовірність приватних оголошень, привітань та реклами.
